三大房企“撤场”！金年会体育荔湾蓬房葵蓬村还能顺利改造吗？

　　金年会体育金年会体育葵蓬村，东邻花地河，西近佛山，东南面靠近万科广信资产包，周边有1号线号线两条地铁线，地理位置十分优越。

　　更重要的是，葵蓬村更位于目前荔湾大力发展的白鹅潭中心商务区，未来配套、交通能级都是全区前列。

　　在葵蓬村，茶叶产业尤其发达，还有个茶文化产业园蓬房，集批发、采购、鉴赏、茶艺培训蓬房、交流活动于一身，旨在成为“跨地域、无边界”的葵蓬茶文化交易市场。

　　据此前的招商公告显示，葵蓬村旧改项目总用地面积达129.45公顷，改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。

　　葵蓬村中矮楼居多，河涌泛着绿色，隐隐约约在大热天散发着让人不好受的气味。街边垃圾堆也鲜有人清理，村中卫生环境堪忧。

　　还记得，当时三家房企为了吸引村民驻足，有赠礼的，也有派雪糕的，甚至直接在入门处放置爆米花机，各种招数频出。

　　在各自的官方公众号上，均发布相关宣传视频，同时向大众展示自己的发展历程与成功案例。

　　去年4月6日，葵蓬村内举办了合作企业表决会，保利、富力、招商三家却均未获得2/3的票数，招商不成功。

　　现场可以看到，三家房企的展示中心均已“消失”，而是变成大型的核酸检测地。

　　2018年6月，根据此前公布的消息，通过多轮筛选和表决，选择了万科作为合作意向企业。

　　2021年1月，葵蓬村再次发布招商文件，保利、富力、招商蛇口通过资格审查。

　　若按计划，葵蓬经济联社2021年上半年完成合作企业招商、片区策划方案和城市更新单元详细规划方案区级审批。2021年下半年完成实施方案审批和首个安置地块动迁、建设前期工作。

　　会是去年曾参与的三大房企之一，亦或是新晋面孔、国/央企拿下，暂时都是未知之数。

　　就目前了解的情况来看，村民的意见仍呈两面派别，难以统一，这无论是给招商，还是后续改造，都增加了不少难度。

　　另外，今年4月，广州市荔湾区住房和建设局印发了《广州市荔湾区旧村庄全面改造项目复建安置资金监管及拨付的工作指引》。

　　特别是当下合作或介入主体频频出现资金流动性危机的情况，进行复建安置区的资金监管和专款专用，可以避免出现拆迁停止或赔偿难题。

　　“提前缴存30%的复建安置总额”，这项新规定金年会体育，已经劝退了目前大部分民企。

　　虽然目前各项环节，都充满不确定，但荔湾想要成功打响白鹅潭CBD，葵蓬村依然是重要组成部分。

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