金年会体育蓬钢：地产股走势蓬房下跌主要有三大因素

　　近段时间地产股领跌行业指数，您觉得影响地产股走势下跌最主要的因素是什么？是政府近段时间在房产调控上的频频发力，还是只是股市近期自身的波动规律？

　　蓬钢：关于地产股，股市这事最难说，没有人说得清楚，美国次贷案开始影响了亚洲信心，开始影响并不是很大，如果次贷案影响到消费行为，那么对于亚洲金融会有相当大的影响，尤其是中国。

　　另外房地产股票为什么受到打击比较大，也是因为最近中国政府部门对于房价控制的决心听起来也是越来越大，尤其从深圳到广州，市场的确出现了滑坡现象，那里面原因很多，但是从整个市场表面来讲出现滑坡现象。香港市场的人就觉得国内房地产行业的冬天快来了，尤其对于房地产股的信心会差一点，这两点结合起来作为房地产股下跌很厉害。

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　　第三个原因也是前一段也确实有点过高。我们在香港金融行业还是不太看好明年上半年房地产股的状况，但是明年下半年会怎么样，六个月以后的事很难说。但是我个人觉得，房价下降的可能性很小，每次调控实际上最直接的影响都是供应，不是需求。但是每次有新政策，甚至在新政策出台前，房地产交易量下的最厉害金年会体育，因为大家等着新政策出台，等着新政策对于房价的影响，因为等待就把原来购房计划推迟了。可是购房计划的推迟说明开发商销售缓慢，然后意味着资金进来就慢了，项目进展就慢了，在今后几个月蓬房，购房供应量会下来，等到大家对于新出的政策的信息消化了后蓬房，购买欲望重新回到日程上来，还是要买。这时候买就会发现供应的房子很少，房价还会涨。六月后股市可能又会上涨，因为房价又涨起来了，房子销售量又会明显好转，这些信息都会对房地产股票市场有很大的影响。